Como calcular o quanto devo cobrar no aluguel de uma casa

Se você está pensando em alugar o seu imóvel mas não faz ideia do que colocar na balança na hora de estabelecer o valor do aluguel, você precisa conferir este texto!

Ter dúvidas na hora de saber quanto o aluguel da sua casa vale é comum, afinal, se você cobrar acima do que ele vale, fica difícil fechar negócio e se cobrar abaixo, o seu imóvel fica desvalorizado.

Por isso, saiba a seguir o que você deve considerar na hora de estabelecer o valor da locação da sua casa!

IPTU

O primeiro e mais importante ponto para definir um aluguel é o IPTU BH. Este é o imposto referente aos proprietários de imóveis e por isso, o aluguel tem que ser correspondente a este valor para você não saia perdendo.

O IPTU é diferente para cada família, pois depende do tipo de imóvel, da situação socioeconômica da região e até do estado. Neste caso, é preciso que você confira o IPTU 2021 antes de anunciar a sua casa para alugar. O valor cobrado deve ser equivalente!

Metros

Outro ponto muito importante é o tamanho do imóvel. Cobra-se o valor considerando também os metros quadrados da casa em questão. Você sabia que em algumas regiões o metro quadrado pode ser muito mais caro?

O ideal é que você faça uma pesquisa de mercado para saber quanto é cobrado por metro quadrado na sua região, assim, você segue o padrão de cobrança para o seu bairro e não sai no prejuízo.

Cômodos

A quantidade de cômodos em uma casa também pode subir ou diminuir bastante o preço da locação. Muitas casas tem espaço, mas foram mal divididas na construção e por isso, possuem poucos cômodos.

Vale a pena anunciar quantos quartos, banheiros, salas e espaço ao ar livre existe na sua casa. Mesmo que eles não sejam tão espaçosos, o seu imóvel ficará valorizado.

Localização

Como mencionado anteriormente, a localização do seu imóvel é um ponto importante para definir o valor. Mesmo com uma casa perfeita, se o acesso for difícil a casa pode ficar desvalorizada.

Observe pontos de táxi, comércio e pontos de ônibus próximos a sua residência. Isto pode até ser incluso no anuncio de aluguel do seu imóvel.

Obras recentes

Nada melhor do que se mudar para um lugar já prontinho para morar, com um visual moderno e um ar de novo. É preciso que você valorize o seu patrimônio.

Uma boa mão de tinta já pode mudar a cara do lugar. Se você já tiver realizado obras recentes, não deixe de anunciar e aplicar os gastos no valor da locação.

Vale a pena investir em imóvel como fonte de renda?

O IPTU Criciúma 2021 em breve começa a ser recolhido. Vamos aguardar mais informações da Prefeitura sobre o IPTU Criciúma 2021, enquanto isso, confira as previsões que em breve atualizaremos as informações.

Na cidade de Criciúma a prefeitura já organizou os serviços on-line que permitem que o contribuinte se informe a respeito desse imposto através da internet. Agora é possível fazer a emissão da guia de pagamento através do site.

IPTU Criciúma 2020

Os órgãos públicos, de modo geral, têm investido muito em serviços on-line para atender o cidadão. As prefeituras principais já disponibilizam a emissão do carnê de pagamento do IPTU pela internet, embora esse documento seja enviado para o endereço da pessoa, pode ocorrer de não precisar da segunda via. Veja também o IPTU 2021 de outras cidades da região.

Mais adiante você vai poder conferir como ter acesso a segunda via pela internet. Veja também quais são as opções de pagamento disponíveis para você escolher aquela que for mais favorável. O importante é sempre pagar em dia para evitar qualquer tipo de problema.

2 via do IPTU Criciúma 2021

Faça a emissão da 2 via do IPTU Criciúma 2021 pela internet e garanta mais facilidade na hora que precisar desse documento.

Mesmo que o carnê seja enviado para o seu endereço, pode ocorrer de você perder o mesmo, ou qualquer outro fator que implique a necessidade da segunda via. Nesses casos recomendamos que siga as instruções dadas abaixo que mostram como efetuar a emissão pela internet:

  • Site da Prefeitura de Criciúma: www.criciuma.sc.gov.br
  • Necessário que você informe todos os dados pedidos para imprimir o documento;
  • Para sua segurança, se os dados estiverem incorretos, não tem como emitir o documento.

Valor do IPTU

O valor do IPTU Criciúma 2021 ainda não foi divulgado, a prefeitura ainda não começou a se organizar para o exercício respectivo. Mas dentro em breve já teremos maiores informações a respeito, enquanto isso vamos conferindo as previsões.

A prefeitura disponibilizou para você que tem imóvel registrado na cidade de Criciúma as seguintes formas de pagamento para esse imposto:

  • Quem opta pelo pagamento em cota única recebe um desconto de 10%, desde que pago dentro do prazo de vencimento;
  • Já para o pagamento parcelado, pode ser feito em até 10 parcelas.

Cada contribuinte deve fazer uma análise dessas opções e escolher aquela que for mais vantajosa. As opções estão aí para isso. Sempre se atente quanto ao prazo de vencimento.

Endereço e Telefone da Prefeitura de Criciúma

Quando precisar entrar em contato com a Prefeitura, confira os dados disponíveis abaixo. Entrando em contato você pode esclarecer qualquer dúvida em relação aos serviços administrados pelo órgão.

  • Endereço da Prefeitura de Criciúma: R. Domênico Sônego, 541 – Santa Barbara, Criciúma – SC, 88804-050;
  • Telefone da Prefeitura de Criciúma: (48) 3431-0200.
  • Horário de funcionamento da Prefeitura: das 08h às 17h, de segunda a sexta.